【シャッターの点検は義務？法律、点検内容や費用について解説】
防火シャッターは、建築基準法により定期的な点検と報告が義務付けられています。
放置すると、火災時に正常に作動せず、重大な被害を引き起こす恐れがあります。
この記事では、点検が義務化された背景、点検内容、費用について詳しく解説します。
防火シャッターの点検は法律で義務！
防火シャッターとは、火災時に炎や煙の拡大を防ぐためのシャッターで、 劇場・病院・商業施設など、多くの人が集まる建物に設置されています。
特に、階段やエスカレーター周辺など「防火区画」に設置されており、 火の手が他のフロアへ広がるのを防ぐ重要な役割を担っています。
義務化の背景
福岡市の火災事故 2013年、福岡市の診療所で起きた火災では、防火設備の不具合により10名が死亡。
また、同年の長崎市グループホーム火災でも4名が犠牲となりました。
これを受けて、2016年に建築基準法が改正され、 防火設備の点検が義務化・有資格者による検査が必要となりました。
違反した場合の罰則
点検・報告義務を怠ると、以下のような罰則が科されます。
是正命令に違反
→ 3年以下の懲役 or 300万円以下の罰金（法人は1億円以下）
無報告・虚偽報告
→ 100万円以下の罰金
点検は「防火設備検査」として実施
防火シャッターの点検は、防火扉・耐火クロススクリーンなどと併せて、「防火設備検査」として実施されます。
点検は専門資格を持った技術者のみが実施できます。
点検可能な資格者
・一級建築士
・二級建築士
・防火設備検査員（防火設備に特化した資格）
防火シャッターの主な点検内容
駆動装置の確認
部品の劣化・破損・異音の有無などをチェック。
感知器との連動確認
熱・煙感知器と連動して正しく作動するかを確認。
危害防止装置の動作確認
シャッターの下に人がいた際、巻き込み防止機能が働くかをチェック。
点検後は「特定行政庁」へ報告が必要
点検を終えた後、ビルオーナーや管理者は、 自治体の特定行政庁へ結果報告が必要です。
必要に応じて「是正命令」が出されることがあり、速やかな対応が求められます。
点検にかかる費用の目安
| 検査項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 基本料金 | 10,000～35,000円 |
| 防火シャッター | 4,000～8,000円／枚 |
| 防火扉 | 1,500～2,500円／枚 |
| 耐火クロススクリーン | 4,000～8,000円／枚 |
| 感知器 | 100～200円／個 |
| 連動操作盤等 | 5,000～25,000円 |
※業者ごとに価格差があるため、複数社からの見積りがおすすめです。
通常のシャッターも点検が重要！
防火シャッター以外にも、店舗や住宅の一般的なシャッターも定期点検がおすすめです。
異音や動作不良を放置すると、事故や故障につながる可能性があります。
自分でできる点検ポイント
・シャッター開閉時に異音はないか
・曲がりや変形はないか
・自動で降りてこないか
・障害物がないか
・ボタンやスイッチは正常か
・安全装置・センサーは機能しているか
異常を感じたら無理をせず、専門業者に相談しましょう。
まとめ
命を守るための定期点検を
防火シャッターは、火災から命を守るための非常に重要な設備です。
だからこそ、法定点検と確実な報告が義務付けられています。
また、通常のシャッターも、定期的なメンテナンスにより、 事故やトラブルの予防・コスト削減にも繋がります。
安心・安全な環境のために、シャッターの定期点検を忘れずに実施しましょう。
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防火シャッターは、建築基準法により定期的な点検と報告が義務付けられています。
放置すると、火災時に正常に作動せず、重大な被害を引き起こす恐れがあります。
この記事では、点検が義務化された背景、点検内容、費用について詳しく解説します。
防火シャッターの点検は法律で義務！
防火シャッターとは、火災時に炎や煙の拡大を防ぐためのシャッターで、 劇場・病院・商業施設など、多くの人が集まる建物に設置されています。
特に、階段やエスカレーター周辺など「防火区画」に設置されており、 火の手が他のフロアへ広がるのを防ぐ重要な役割を担っています。
義務化の背景
福岡市の火災事故 2013年、福岡市の診療所で起きた火災では、防火設備の不具合により10名が死亡。
また、同年の長崎市グループホーム火災でも4名が犠牲となりました。
これを受けて、2016年に建築基準法が改正され、 防火設備の点検が義務化・有資格者による検査が必要となりました。
違反した場合の罰則
点検・報告義務を怠ると、以下のような罰則が科されます。
是正命令に違反
→ 3年以下の懲役 or 300万円以下の罰金（法人は1億円以下）
無報告・虚偽報告
→ 100万円以下の罰金
点検は「防火設備検査」として実施
防火シャッターの点検は、防火扉・耐火クロススクリーンなどと併せて、「防火設備検査」として実施されます。
点検は専門資格を持った技術者のみが実施できます。
点検可能な資格者
・一級建築士
・二級建築士
・防火設備検査員（防火設備に特化した資格）
防火シャッターの主な点検内容
駆動装置の確認
部品の劣化・破損・異音の有無などをチェック。
感知器との連動確認
熱・煙感知器と連動して正しく作動するかを確認。
危害防止装置の動作確認
シャッターの下に人がいた際、巻き込み防止機能が働くかをチェック。
点検後は「特定行政庁」へ報告が必要
点検を終えた後、ビルオーナーや管理者は、 自治体の特定行政庁へ結果報告が必要です。
必要に応じて「是正命令」が出されることがあり、速やかな対応が求められます。
点検にかかる費用の目安
| 検査項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 基本料金 | 10,000～35,000円 |
| 防火シャッター | 4,000～8,000円／枚 |
| 防火扉 | 1,500～2,500円／枚 |
| 耐火クロススクリーン | 4,000～8,000円／枚 |
| 感知器 | 100～200円／個 |
| 連動操作盤等 | 5,000～25,000円 |
※業者ごとに価格差があるため、複数社からの見積りがおすすめです。
通常のシャッターも点検が重要！
防火シャッター以外にも、店舗や住宅の一般的なシャッターも定期点検がおすすめです。
異音や動作不良を放置すると、事故や故障につながる可能性があります。
自分でできる点検ポイント
・シャッター開閉時に異音はないか
・曲がりや変形はないか
・自動で降りてこないか
・障害物がないか
・ボタンやスイッチは正常か
・安全装置・センサーは機能しているか
異常を感じたら無理をせず、専門業者に相談しましょう。
まとめ
命を守るための定期点検を
防火シャッターは、火災から命を守るための非常に重要な設備です。
だからこそ、法定点検と確実な報告が義務付けられています。
また、通常のシャッターも、定期的なメンテナンスにより、 事故やトラブルの予防・コスト削減にも繋がります。
安心・安全な環境のために、シャッターの定期点検を忘れずに実施しましょう。
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